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  • Type de bien
  • Maison/villa
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 1
  • Garage
  • 99 m²
  • Surface
  • 1940
  • Année de construction

CAUDERAN PROCHE ECOLE NORMALE MAISON AVEC JARDIN ET CHAI ET

  • 572 700 €

Description

L’Agence Gruener Immobilier à le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne d’un côté avec beaucoup de charme interieur en pierre de 98,69 M2 + un étage supplémentaire à aménager à votre goût , elle se compose au rez de chaussée :
Une entrée avec cheminée , un grand salon séjour de plus de 45M2 , une cuisine indépendante et un cellier , deux chambres , une salle de bain , un toilette .
Un garage de plus de 30M2 avec deux entrées dont une donnant sur le jardin.
La maison dispose d’un étage de deux pièces à amenager selon ses besoins ( possible deux chambres supplémentaires et une salle d’eau )
Vous bénéficierez d’un jardin d’acceuil et d’un jardin à l’arrière avec un chai ainsi qu’un patio pour prendre son déjeuner ou diner
Chauffage au gaz avec chaudière
Cette maison à beaucoup de cachet et est atypique
Nous avons effectués du home staging sur la pièce du salon séjour ainsi que de l’entrée afin de vous permettre de vous projeter
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir
A voir Absolument !

  • Ville: Bordeaux
  • Code Postal: 33200
  • Zone: Commerces
  • Pays: France

Détails

Mis à jour le juillet 28, 2026 à 10:16 pm
  • ID de bien 613
  • Prix 572 700 €
  • Dimension 99 m²
  • Surface terrain 423 m²
  • Chambres 2
  • Pièces 4
  • Salle d'eau 1
  • Garage 1
  • Année de construction 1940
  • Type de bien Maison/villa
  • Statut Vente

Détails complémentaires

  • Prix hors honoraires 572749.75€
  • Charges honoraires Vendeur
  • Surface séjour 48m²
  • Nombre WC 1
  • Chauffage Individuel gaz
  • Nombre d'étages 1
  • Copropriété non
  • Procédures non

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Diagnostique de Performance Enérgétique (DPE): E
  • Consommation (énergie primaire kWH/m2.an): 269
  • indice d émission de gaz à effet de serre (GES): 39
  • Emission (kg CO2/m2.an): D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 269 | Energy class E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations de contact

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