Les Appartements

Appartement T2 Caudéran

CENTRE DE CAUDÉRAN, APPARTEMENT T2

En plein coeur de Caudéran proche de tous commerce et des bus dans une residence recherchée et sécurisée avec ascenseur,

cet appartement refait à neuf beneficie d'une vue très dégagée. Situé à 50m de l'Eglise et de toutes commodités (bus pour le centre ville de Bordeaux, école et commerces).

Une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte se prolonge par un balcon, idéal pour prendre son petit déjeuner au soleil.

Le coin nuit se compose d'une chambre lumineuse, une salle de bains et d'un wc séparé.

Une place de parking et un cellier privatif au sous-sol agrémentent ce bien. 

Référence annonce : 371

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 225 000 €

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 82

Charges prévisionnelles annuelles : 1066 €


Appartement T3 Caudéran

COMPROMIS EN COURS AVEC NOTRE AGENCE EN 1 VISITE !

Coeur de Caudéran, Appartement T3

Très beau T3 traversant en plein coeur du centre ville de Caudéran (commerces, bus, Eglise...) dans une residence securisée et très bien entretenue!

Cet appartement se compose d'un salon de 21 m2 plein sud s'ouvrant sur un grand balcon avec ses stores, une cuisine séparée et équipée, deux chambres de 12 m2, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé.

Une cave et une place de parking souterrain avec accès direct au palier en ascenseur.

Double vitrage dans tout l'appartement.

Les atouts de l'appartement : La localisation, la luminosité, la place de parking en sous-sol, la cuisine séparée et équipée, les deux chambres au calme, nombreux rangements, belle copropriété, aucun travaux à prevoir. 

Référence annonce : 372

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 255 000 €

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 83

Charges prévisionnelles annuelles : 1768 €


Appartement T2 Caudéran

COMPROMIS EN COURS AVEC NOTRE AGENCE

Idéalement situé, proche de toutes commodités,

Appartement de type 2 de 34 m², secteur Caudéran.

Au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur,

Charmant appartement de 2 pièces comprenant, une entrée, une petite cuisine aménagée, un salon de 14 m2, un petit balcon, une chambre de 9.25 m2, une salle de bains, un wc séparé et une belle cave.

Aucun travaux à prévoir !

Idéal pour jeunes couples, retraités, étudiants ou investisseurs !

Taxes Foncières : 616 euros 

Charges annuelles :879,39 euros 

Nombre de lots dans la copropriété : 43 dont 17 appartements. 

Mandat exclusif 362

 PRIX : 159 000 € / FAI


Appartement T5 Caudéran

COMPROMIS EN COURS AVEC NOTRE AGENCE

Notre coup de coeur !

 

En exclusivité  Bordeaux Cauderan dans résidence sécurisée calme et arboré.

 

Idéale famille nombreuse ou si vous êtes à la recherche d'un grand volume! 

 

Venez découvrir cet agréable appartement traversant spacieux et très lumineux, de type 5 (111 m2 carrez), en parfait état.

 

Il offre une vue imprenable, sans vis-à-vis, sur l'espace arboré du parc de la résidence depuis sa terrasse (20 m2) et sa pièce de vie salon-salle à manger (29 m2).

 

Il comprend également trois chambres avec balcons (dont 2 avec balcons séparés), une cuisine entièrement aménagée très récemment avec un très grand cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne (toilette séparé), une salle de bains, 1 bureau.

 

Grands espaces de rangement : long placard-penderie à l'entrée, dans le couloir distribuant les chambres un grand dressing.

 

Une cave individuelle de plus de 7 m2 en sous sol et une place de parking aérien numéroté complète le bien.

 

On apprécie le calme de la résidence sécurisée, les aménités de sa situation géographique, la vue panoramique pour profiter de la terrasse.

 

Cet appartement tout comme la résidence sont parfaitement entretenus. Ravalement effectué, radiateurs changés, double vitrage dans tout l'appartement et parquet en parfait état.

 

Aucuns travaux à prévoir!

 

Venez sans plus tarder découvrir cet appartement à la luminosité traversante et apprécier sa quiétude.

 

À 5 minutes du centre ville

Ligne de bus : 33,41,74

 

À voir sans tarder!

 

(Entrée : 8.39m2, cuisine : 12.56 m2, Arrière cuisine : 4.56 m2, Salon : 11.14 m2

Séjour : 17.56 m2, Bureau : 3.80 m2, Dégagement : 8.12 m2, Wc : 2.10 m2, Dressing : 3.43 m2, Salle d'eau : 2.50 m2, Salle de bains : 5.30 m2, Chambre 1 : 12.82 m2, Chambre 2 : 8.14 m2, Chambre 3 : 10.93 m2, Balcon 1 : 20.87 m2

Balcon 2 : 4.60 m2, Balcon 3 : 5.10 m2, 1 place de parking, 1 grande cave de 7.30 m2)

 

Bien en copropriété de 220 logements environ. Gardien et ascenseur. Quote part de charges annuelles 3480 € (290 €/mois) eau et chauffage comprise.

Prix 343 200 € frais d'agence compris à la charge de l'acquéreur de 4% TTC (330 000 € net vendeur).

 

Taxes foncières : 1,618.00 euros 

 

Mandat exclusif n357

DPE et GES en cours


Appartement T2 Caudéran


 

EXCLUSIVITÉ 

 

IDÉAL INVESTISSEUR !

 

Appartement vendu loué type 2 de 34 m², secteur caudéran.

Le bien est composé d'une cuisine aménagée, un salon donnant sur un balcon exposé est, une chambre, une salle de bains et un WC. Une cave en rez de chaussé complète le tout. 

 

Proche de toutes commodités. 

 

PRIX : 139 000 € / FAI

 



Appartement T3 Caudéran

NEUF  

Appartement neuf type 3 de 66 m², secteur caudéran. 
L'appartement se situe au sein d'un immeuble construit en 2018, disposant d'un ascenseur ainsi que d'une place de parking. 
Ce bien est composé d'une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de marque Arthur Bonnet donnant sur un balcon exposé est, deux chambres avec placards dont une donnant sur le balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC. 

Proche de toutes commodités.

Frais de notaire réduits.
PRIX : 331 000 € / FAI

 


Appartement T5 vendu en 8 jours !

A visiter sans tarder !

 

Agréable appartement de type 5 de 97 m², secteur caudéran centre. 

L'appartement se situe au quatrième étage d'un immeuble très bien entretenu et recherché comprenant un ascenseur.

Ce bien est composé d'un double séjour donnant sur un balcon exposé sud, trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine séparée. Une cave, une place de parking en sous-sol complètent ce bien. 

 

Proche de toutes commodités.

à cinq minutes du Parc Bordelais, de tous les commerces et des transports en commun. 

 

Rafraîchissement à prévoir.

 

PRIX / 388 500 € / FAI