STUDIO DE 43 M2 À BORDEAUX SAINT GENÈS (33800)

  • 127 500 €
33000, bordeaux, France
  • Appartement
  • Type de bien
  • 1
  • Salle d'eau
  • 23
  • 1949
  • Année de construction

Aperçu

ID de bien: VENTE080420226
  • Appartement
  • Type de bien
  • 1
  • Salle d'eau
  • 23
  • 1949
  • Année de construction

Description

L’Agence Gruener Immobilier est heureuse de vous présenter à la vente ce nouveau produit situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre entre le quartier Nansouty et la Victoire. L’appartement de 23 m2 se compose d’une grande pièce de vie comprenant une kitchenette, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’une mezzanine adaptée pour y installer un lit double. Le carré au plafond est un puits de jour qui a été condamné, il peut être rouvert afin de bénéficier de plus de lumière. Le conduit étant toujours en état, il suffit d’enlever les lattes en bois pour récupérer la luminosité. Habitable et louable en l’état l’appartement propose une opportunité non négligeable, en effet, un espace cave de 20 m2 est situé sous l’appartement et peut-être aménagé afin de créer un souplex accessible depuis la pièce de vie. Cet aménagement permettra d’augmenter considérablement la rentabilité du projet et la plus-value à la revente. Chauffage individuel électrique, eau chaude sanitaire par ballon électrique. Petite copropriété et faibles charges seulement 146 EUR / an. Proche de toutes les commodités à savoir : commerces, bus, écoles… Si cette annonce vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter au 05 56 02 03 38 afin que l’on puisse répondre à vos questions et éventuellement aller visiter le bien avec vous !

  • Ville Bordeaux
  • Code Postal 33000
  • Zone Toutes les commodités
  • Pays France

Détails

Mis à jour le mai 16, 2022 à 9:14
  • ID de bien: VENTE080420226
  • Prix: 127 500 €
  • Dimension: 23 m²
  • Pièce: 1
  • Salle d'eau: 1
  • Année de construction: 1949
  • Type de bien: Appartement
  • Statut: Vente

Détails complémentaires

  • Prix hors honoraires: 127500€
  • Charges honoraires: Vendeur
  • Nombre WC: 1
  • Chauffage: Individuel électrique radiateur
  • Exposition: Est Sud
  • Nombre d'étages: 2
  • Copropriété: oui
  • Charges annuelles: 146€
  • Nombre de lots: 9
  • Procédures: non

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Diagnostique de Performance Enérgétique (DPE): F
  • Consommation (énergie primaire kWH/m2.an): 357
  • indice d émission de gaz à effet de serre (GES): 11
  • Emission (kg CO2/m2.an): C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 357 | Energy class F
    F
  • G
  • H

Visite virtuelle

Simulateur de crédit

Mensualité
  • Principal & Intérêts
  • Impôt foncier
  • Assurance logement
  • Assurance prêt personnel
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