• Type de bien
  • Appartement
  • 7
  • Pièces
  • 5
  • Chambres
  • 3
  • Salles de bain
  • 1
  • Garage
  • 238.4 m²
  • Superficie

Magnifique Appartement T7 de 238,40 m² à Bordeaux Caudéran

  • 2.980€/mois CC

Description

À LOUER T7
L’agence Gruener Immobilier a le plaisir de vous présenter à la location ce magnifique appartement T7 de 238,40 m2 situé au : 174 AVENUE LOUIS BARTHOU, 33200 BORDEAUX.
Le bien est composé d’une entrée, d’un grand séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée semi-équipée, de cinq chambres, d’une salle de bains avec WC, de deux salles d’eau avec WC, d’un salle d’eau et d’un WC séparé.
Pour profiter de l’extérieur, vous disposerez d’une grande terrasse exposée ouest.
Un garage et une cave privative viennet compléter le tout.
Chauffage individuel au gaz.
Informations financières : Honoraires à la charge du locataire : 2 688 EUR TTC dont 621,60 EUR pour l’état des lieux. Loyer Mensuel : 2 980 EUR, Provisions pour charges mensuelles avec régularisation annuelle : 180 EUR, Dépôt de Garantie : 2 800 EUR

  • Ville: Bordeaux
  • Département: Gironde
  • Code postal: 33200
  • Pays: France

Détails

Mis à jour le novembre 13, 2026 à 10:52 pm
  • Référence MMLOC05112026
  • Prix 2.980€/mois CC
  • Superficie 238.4 m²
  • Chambres 5
  • Pièces 7
  • Salles de bain 3
  • Garage 1
  • Année de construction 1972
  • Type de bien Appartement
  • Statut de propriété Louer

Détails complémentaires

  • Référence MMLOC05112026
  • Année de construction 1972
  • Nombre d'étages 3
  • Salles de bain 1
  • Salles d'eau 2
  • WC 4
  • Cuisine Séparée
  • Chauffage Individuel gaz radiateur
  • Exposition Ouest, Est
  • Classe énergie (DPE) D
  • Consommation énergétique 207 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES) D
  • Émissions de gaz à effet de serre 45 kg CO₂/m²/an
  • Date du diagnostic 04/11/2026
  • Loyer mensuel charges comprises 2 980 €
  • Loyer mensuel hors charges 2 800 €
  • Provision sur charges 180 € (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)
  • Dépôt de garantie 2 €
  • Honoraires à la charge du locataire 2 688 € TTC, dont 621 € pour l'état des lieux
  • Disponible à partir du 09/11/2026
  • Bien en copropriété Non
  • Barème des honoraires https://www.agencegruener.fr/honoraires/

Classe énergétique

  • Classe énergétique: D
  • Indice de performance énergétique globale: 207
  • Performance énergétique du bâtiment: 207 kWh/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • 207 | Energy class D
    D
  • E
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  • G