• Type de bien
  • Maison
  • 4
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 1
  • Garage
  • 99 m²
  • Superficie

Cauderan Proche Ecole Normale Maison avec Jardin et Chai

  • 572.700€

Description

L’Agence Gruener Immobilier à le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne d’un côté avec beaucoup de charme interieur en pierre de 98,69 M2 + un étage supplémentaire à aménager à votre goût , elle se compose au rez de chaussée :
Une entrée avec cheminée , un grand salon séjour de plus de 45M2 , une cuisine indépendante et un cellier , deux chambres , une salle de bain , un toilette .
Un garage de plus de 30M2 avec deux entrées dont une donnant sur le jardin.
La maison dispose d’un étage de deux pièces à amenager selon ses besoins ( possible deux chambres supplémentaires et une salle d’eau )
Vous bénéficierez d’un jardin d’acceuil et d’un jardin à l’arrière avec un chai ainsi qu’un patio pour prendre son déjeuner ou diner
Chauffage au gaz avec chaudière
Cette maison à beaucoup de cachet et est atypique
Nous avons effectués du home staging sur la pièce du salon séjour ainsi que de l’entrée afin de vous permettre de vous projeter
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir
A voir Absolument !

  • Ville: Bordeaux
  • Département: Gironde
  • Code postal: 33200
  • Pays: France

Détails

Mis à jour le septembre 3, 2026 à 12:01 am
  • Référence 613
  • Prix 572.700€
  • Superficie 99 m²
  • Superficie terrain 423 m²
  • Chambres 2
  • Pièces 4
  • Salle de bain 1
  • Garage 1
  • Année de construction 1940
  • Type de bien Maison
  • Statut de propriété Acheter

Détails complémentaires

  • Référence 613
  • Année de construction 1940
  • Nombre d'étages 1
  • Surface du séjour 48 m²
  • Salles de bain 1
  • WC 1
  • Cuisine Séparée
  • Chauffage Individuel gaz
  • Classe énergie (DPE) E
  • Consommation énergétique 269 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES) D
  • Émissions de gaz à effet de serre 39 kg CO₂/m²/an
  • Date du diagnostic 07/04/2026
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Bien en copropriété Non
  • Barème des honoraires https://www.agencegruener.fr/honoraires/

Équipements

Classe énergétique

  • Classe énergétique: E
  • Indice de performance énergétique globale: 269
  • Performance énergétique du bâtiment: 269 kWh/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 269 | Energy class E
    E
  • F
  • G