Appartement T2 évolutif en T3 avec balcon, parking
- 234.042€
Description
Dans le quartier prisé de Caudéran, découvrez cet agréable appartement d’environ 57m2 en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme et bien entretenue.
Actuellement configuré en T2, ce bien offre un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer facilement une deuxième chambre.
Vous pofiterez d’un séjour lumineux donnant accès à un long balcon filant, une chambre confortable, un cellier et une place de parking.
La cuisine et la salle de bains pourront être remise au goût du jour selon vos envies permettant de personnaliser le logement tout en bénéficiant d’une base seine et déjà rénovée sur le reste.
Idéalemet situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement constitue une excelllente opportunitée pour une résidence principale ou un investissement.
Le montant de la taxe foncière est de 1 409 EUR
Le montant des charges annuelles s’élève à 1 364,06 EUR
Veuillez nous contacter au : 06.44.15.62.93
Adresse
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Ville: Bordeaux
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Département: Gironde
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Code postal: 33200
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Pays: France
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 3:58 am-
Référence 24062026
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Prix 234.042€
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Superficie 56.84 m²
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Chambre 1
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Pièces 2
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Salle de bain 1
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Type de bien Appartement
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Statut de propriété Acheter
Détails complémentaires
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Référence 24062026
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Étage Rez-de-chaussée
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Salles de bain 1
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WC 1
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Cuisine Séparée
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Chauffage Individuel gaz radiateur
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Exposition Sud
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Places de parking 1
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Classe énergie (DPE) D
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Consommation énergétique 201 kWh/m²/an
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Classe climat (GES) D
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Émissions de gaz à effet de serre 44 kg CO₂/m²/an
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Date du diagnostic 02/07/2026
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Honoraires à la charge du vendeur
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Bien en copropriété Oui
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Nombre de lots de la copropriété 89
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Procédure en cours Aucune
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Barème des honoraires https://www.agencegruener.fr/honoraires/
Classe énergétique
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Classe énergétique: D
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Indice de performance énergétique globale: 201
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Performance énergétique du bâtiment: 201 kWh/m²/an
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- 201 | Energy class DD
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