• Type de bien
  • Maison
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 1
  • Garage
  • 105 m²
  • Superficie

Ambares et Lagrave Maison 105 m² et Grand Garage

  • 288.015€

Description

MAISON FAMILIALE DE 105 M2 3 CHAMBRES GRAND GARAGE
Belle maison mitoyenne d’un côté, avec étage, offrant 105 m2 habitables et un agencement particulièrement fonctionnel.
En bon état général, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel de personnalisation. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien confortable, tout en offrant la possibilité de lui apporter une touche décorative plus contemporaine.
Au rez-de-chaussée
Une entrée dessert un agréable salon-séjour, bénéficiant d’un beau parquet et de doubles vitrages, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et soigneusement entretenue, permet de profiter d’un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage
L’espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes dotées de parquet et de double vitrage.
Deux chambres bénéficient également de la climatisation, apportant un confort appréciable en période estivale.
Une salle d’eau élégante avec double vasque, ainsi qu’un WC, complètent cet étage.
Les + du bien

105 m2 habitables environ
3 belles chambres
Salon-séjour avec parquet
Cuisine indépendante entièrement équipée
Double vitrage
Climatisation à l’étage
Salle d’eau avec double vasque
Grand garage
Maison en bon état général
Agencement familial et fonctionnel

Un intérieur qui se prête à vos envies
La maison offre une base saine et agréable, avec la possibilité de moderniser certains espaces selon vos goûts : décoration contemporaine, touches naturelles, cuisine plus actuelle ou encore création d’une ambiance plus chaleureuse et élégante. Quelques exemples en photos de home staging
Une maison familiale confortable, immédiatement habitable, qui offre également un joli potentiel .

  • Ville: Ambarès-et-Lagrave
  • Département: Gironde
  • Code postal: 33440
  • Pays: France

Détails

Mis à jour le octobre 18, 2026 à 11:50 pm
  • Référence 638
  • Prix 288.015€
  • Superficie 105 m²
  • Superficie terrain 160 m²
  • Chambres 3
  • Pièces 4
  • Salle de bain 1
  • Garage 1
  • Année de construction 1950
  • Type de bien Maison
  • Statut de propriété Acheter

Détails complémentaires

  • Référence 638
  • Année de construction 1950
  • Nombre d'étages 1
  • Salles d'eau 1
  • WC 1
  • Cuisine Séparée
  • Chauffage Individuel gaz
  • Classe énergie (DPE) E
  • Consommation énergétique 295 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES) E
  • Émissions de gaz à effet de serre 60 kg CO₂/m²/an
  • Date du diagnostic 27/03/2025
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Bien en copropriété Non
  • Barème des honoraires https://www.agencegruener.fr/honoraires/

Classe énergétique

  • Classe énergétique: E
  • Indice de performance énergétique globale: 295
  • Performance énergétique du bâtiment: 295 kWh/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 295 | Energy class E
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